データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | — | 69.2万円/㎡ | 76.6万円/㎡ | 84.6万円/㎡ | 108.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：89.2万円/㎡〜128.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 67.2万円/㎡ | 222.1万円/坪 | +8.9% | 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ 地価公示 2026年・千葉中央 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +8.4% | 千葉 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 21件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本千葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2022 | 71.4万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 2022 | 72.5万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 2022 | 65.0万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 65㎡ | 2022 | 78.5万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2022 | 64.3万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2022 | 67.3万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2006 | 50.7万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2022 | 67.1万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 35㎡ | 2022 | 65.7万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 9億8,000万円 | 220㎡ | 2018 | — |
| 本千葉町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2022 | 58.6万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 2022 | 55.0万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 2006 | 50.0万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 2014 | 38.3万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2022 | 78.2万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 40㎡ | 2022 | 67.5万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 35㎡ | — | 77.1万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 2022 | 76.4万円/㎡ |
| 本千葉町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 50㎡ | — | 86.0万円/㎡ |
千葉市中央区本千葉町の地価は前年から平均で+8.7%と上がっています。5年間では+33.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.4万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は108.8万円/㎡（89.2〜128.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。