データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 32.1万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 37.7万円/㎡ | 41.9万円/㎡ | 54.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.7万円/㎡〜64.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 85.5万円/㎡ | 282.6万円/坪 | +9.6% | 高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域 |
| 千葉県 千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ 地価公示 2026年・千葉中央 |
住宅地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +8.1% | 千葉 700m |
| 千葉県 千葉市中央区弁天４丁目４２８番６ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +7.3% | 中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・中古マンション等 15件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弁天 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 2024 | 90.7万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3億2,000万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2017 | 81.4万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 160㎡ | 1962 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 220㎡ | 2004 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2024 | 95.7万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2023 | 92.3万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 60㎡ | 2023 | 100.0万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 175㎡ | 1970 | — |
| 弁天 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2015 | 66.7万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年3Q | 土地 | 2億6,000万円 | 470㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 弁天 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 2023 | 90.8万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 弁天 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 弁天 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 60㎡ | — | 98.3万円/㎡ |
| 弁天 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 140㎡ | 1969 | — |
千葉市中央区弁天の住宅地の平均地価は32.1万円/㎡（坪単価106.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
千葉市中央区弁天の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+38.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は90.7万円/㎡、価格の中央値は5,900万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は54.6万円/㎡（44.7〜64.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。