データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | — | 28.6万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 36.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外 地価調査 2026年・瑞穂 |
商業地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +3.0% | 中小規模の店舗、事務所ビルの中にマンションが混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田辺通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 95㎡ | 1998 | 22.1万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 1999 | 38.8万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1995 | 30.7万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 70㎡ | 1999 | 44.3万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 95㎡ | 2010 | 43.2万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 55㎡ | 1971 | 16.4万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 35㎡ | 1973 | 9.4万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 1995 | 32.9万円/㎡ |
| 田辺通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 95㎡ | 2004 | 49.5万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2004 | 44.8万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2014 | 57.3万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 115㎡ | 2003 | 38.3万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 90㎡ | 1998 | 31.1万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 70㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 80㎡ | 2019 | 65.0万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 80㎡ | 2016 | 48.8万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 田辺通 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1978 | 18.6万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2019 | 61.2万円/㎡ |
| 田辺通 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2016 | 50.0万円/㎡ |
名古屋市瑞穂区田辺通の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+17.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.8万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は36.0万円/㎡（29.5〜42.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。