データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南アルプス市小笠原字中町東２８３番１ 地価公示 2026年・南アルプス |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 東花輪 6.5km |
| 山梨県 南アルプス市小笠原字御所庭西７６７番１１ 地価公示 2026年・南アルプス |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.4% | 東花輪 6.9km |
| 山梨県 南アルプス市小笠原字東出口１０６番４ 地価調査 2026年・南アルプス |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 山梨県 南アルプス市小笠原字柿平２２７８番 地価調査 2026年・南アルプス |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.4% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小笠原 | 2026年1Q | 土地 | 680万円 | 420㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 小笠原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 840万円 | 320㎡ | 1966 | — |
| 小笠原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 390㎡ | — | — |
| 小笠原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 220㎡ | 2020 | — |
| 小笠原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 260㎡ | — | — |
| 小笠原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 230㎡ | — | — |
| 小笠原 | 2025年4Q | 土地 | 630万円 | 700㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 小笠原 | 2025年3Q | 土地 | 950万円 | 320㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 小笠原 | 2025年2Q | 土地 | 160万円 | 100㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 小笠原 | 2025年2Q | 土地 | 160万円 | 100㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 小笠原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 220㎡ | 2004 | — |
| 小笠原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 75㎡ | — | — |
| 小笠原 | 2025年2Q | 土地 | 400万円 | 135㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 小笠原 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 435㎡ | 1984 | — |
| 小笠原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 250㎡ | 2023 | — |
| 小笠原 | 2024年3Q | 土地 | 300万円 | 95㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 小笠原 | 2024年3Q | 土地 | 240万円 | 80㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 小笠原 | 2024年3Q | 土地と建物 | 820万円 | 380㎡ | 1981 | — |
| 小笠原 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 500㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 小笠原 | 2024年2Q | 土地 | 650万円 | 210㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
南アルプス市小笠原の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
南アルプス市小笠原の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。