データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南アルプス市在家塚字竹之花４８番４外 地価公示 2026年・南アルプス |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 竜王 8.4km |
| 山梨県 南アルプス市在家塚字仲畑１２８１番８ 地価公示 2026年・南アルプス |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 竜王 7.6km |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 在家塚 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 在家塚 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 640㎡ | — | — |
| 在家塚 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 490㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 在家塚 | 2025年3Q | 土地 | 890万円 | 270㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 在家塚 | 2025年1Q | 土地 | 980万円 | 240㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 在家塚 | 2025年1Q | 土地 | 880万円 | 270㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 在家塚 | 2025年1Q | 土地 | 820万円 | 280㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 在家塚 | 2025年1Q | 土地と建物 | 860万円 | 280㎡ | 1996 | — |
| 在家塚 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 240㎡ | — | — |
| 在家塚 | 2024年4Q | 土地 | 680万円 | 550㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 在家塚 | 2024年2Q | 土地 | 700万円 | 330㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 在家塚 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 890㎡ | 1993 | — |
南アルプス市在家塚の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
南アルプス市在家塚の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。