データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | — | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 紀の川市西大井字波分９４番１ 地価調査 2026年・紀の川 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.5% | 低層小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大井 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 400㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 西大井 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 1,000㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 西大井 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 350㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 西大井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 280万円 | 500㎡ | 1971 | — |
| 西大井 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 105㎡ | 1975 | — |
| 西大井 | 2025年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 270㎡ | 1986 | — |
| 西大井 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 西大井 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 西大井 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 200㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 西大井 | 2025年1Q | 土地 | 950万円 | 185㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 西大井 | 2024年4Q | 土地 | 710万円 | 140㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 西大井 | 2024年3Q | 土地 | 920万円 | 185㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 西大井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 105㎡ | 1980 | — |
| 西大井 | 2024年2Q | 土地 | 2,000万円 | 370㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 西大井 | 2024年2Q | 土地 | 100万円 | 520㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 西大井 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | 2023 | — |
| 西大井 | 2024年1Q | 土地 | 170万円 | 125㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
紀の川市西大井の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。