紀の川市桃山町最上の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.7%	—	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡

紀の川市桃山町最上と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	紀の川市桃山町最上は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
紀の川市桃山町最上	—	—		−1.8%	−10.4%	—	—
紀の川市	2.0万円/㎡	6.8万円/坪		−0.8%	−4.3%	—	42
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪		−0.4%	−3.4%	14.2万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　紀の川市桃山町最上字大畑毛１５７番３ 地価公示 2026年・紀の川	商業地	2.2万円/㎡	7.4万円/坪	−1.8%	下井阪 3.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・林地 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
桃山町最上	2026年1Q	土地と建物	2,000万円	560㎡	2003	—
桃山町最上	2025年3Q	土地	1,500万円	1,800㎡	—	8,400円/㎡
桃山町最上	2024年4Q	林地	500万円	3,100㎡	—	—
桃山町最上	2024年4Q	土地と建物	300万円	120㎡	1992	—

近くの町丁

桃山町市場2.1万円/㎡桃山町調月1.9万円/㎡桃山町段新田1.5万円/㎡花野2.9万円/㎡上野貴志川町前田打田2.9万円/㎡西大井貴志川町神戸中三谷1.7万円/㎡貴志川町長原2.2万円/㎡東大井2.3万円/㎡貴志川町井ノ口1.8万円/㎡北大井2.0万円/㎡上田井2.2万円/㎡

よくある質問

紀の川市桃山町最上の地価は上がっている？

紀の川市桃山町最上の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-10.4%です。

紀の川市桃山町最上の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。