データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 紀の川市粉河字東鳥居７８４番７外 地価調査 2026年・紀の川 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.5% | 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 和歌山県 紀の川市粉河字西宅地２１８９番４ 地価公示 2026年・紀の川 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.9% | 粉河 550m |
| 和歌山県 紀の川市粉河字西前田３６６番２ 地価調査 2026年・紀の川 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４ 地価公示 2026年・紀の川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.4% | 粉河 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 粉河 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 9,999㎡ | — | 7,800円/㎡ |
| 粉河 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 1,700㎡ | 1967 | — |
| 粉河 | 2025年3Q | 土地と建物 | 520万円 | 380㎡ | 1969 | — |
| 粉河 | 2025年3Q | 土地 | 410万円 | 340㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 粉河 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 210㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 粉河 | 2025年2Q | 土地 | 650万円 | 430㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 粉河 | 2025年1Q | 土地 | 840万円 | 210㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 粉河 | 2025年1Q | 土地と建物 | 620万円 | 230㎡ | — | — |
| 粉河 | 2025年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 155㎡ | 1969 | — |
| 粉河 | 2024年4Q | 土地 | 270万円 | 125㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 粉河 | 2024年3Q | 土地と建物 | 91万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 粉河 | 2024年2Q | 土地 | 570万円 | 135㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 粉河 | 2024年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 210㎡ | 1997 | — |
| 粉河 | 2023年4Q | 土地と建物 | 480万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 粉河 | 2023年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 210㎡ | 1977 | — |
| 粉河 | 2023年4Q | 土地 | 590万円 | 155㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 粉河 | 2023年4Q | 土地 | 250万円 | 160㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
紀の川市粉河の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
紀の川市粉河の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。