データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 20.3万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 24.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.8万円/㎡〜28.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東久留米市前沢五丁目２９番２ 地価調査 2026年・東久留米 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 東久留米市前沢５丁目２９番２ 地価公示 2026年・東久留米 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +2.9% | 花小金井 2.0km |
| 東京都 東久留米市前沢一丁目９４０番１５ 地価調査 2026年・東久留米 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +2.6% | 一般住宅のほか周辺には農地も残る住宅地域 |
| 東京都 東久留米市前沢３丁目１０７６番５ 地価公示 2026年・東久留米 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +2.7% | 花小金井 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 90件・中古マンション等 19件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | — | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1987 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 55㎡ | 1978 | 34.5万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1998 | 32.9万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1998 | 47.1万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1997 | 27.7万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 2005 | 32.3万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地 | 4,600万円 | 310㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地 | 3,400万円 | 165㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 前沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 前沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 前沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1997 | 36.9万円/㎡ |
| 前沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 1998 | 48.6万円/㎡ |
東久留米市前沢の住宅地の平均地価は20.3万円/㎡（坪単価67.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
東久留米市前沢の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+10.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.8万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は24.1万円/㎡（19.8〜28.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。