データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 23.9万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東久留米市小山３丁目５５４番１１ 地価公示 2026年・東久留米 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +3.0% | 清瀬 800m |
| 東京都 東久留米市小山一丁目１０８番３外 地価調査 2026年・東久留米 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +2.5% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 東久留米市小山５丁目１００３番８ 地価公示 2026年・東久留米 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +2.7% | 清瀬 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・土地 6件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2011 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 270㎡ | 2008 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 990万円 | 150㎡ | 1972 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 175㎡ | 1982 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 135㎡ | — | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 135㎡ | — | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 120㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 土地 | 3,700万円 | 150㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 土地 | 5,100万円 | 210㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 50㎡ | 2006 | 46.0万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 小山 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 1996 | — |
東久留米市小山の住宅地の平均地価は23.9万円/㎡（坪単価78.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東久留米市小山の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は28.2万円/㎡（23.1〜33.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。