データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 20.5万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 24.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.0万円/㎡〜28.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東久留米市八幡町１丁目１２６５番１２外 地価公示 2026年・東久留米 |
工業地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +3.3% | 清瀬 2.1km |
| 東京都 東久留米市八幡町２丁目１６３番１７ 地価公示 2026年・東久留米 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +3.0% | 東久留米 2.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 八幡町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 八幡町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1989 | 42.9万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 八幡町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 八幡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 八幡町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 八幡町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 八幡町 | 2025年3Q | 土地 | 4,000万円 | 230㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 八幡町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 八幡町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1989 | 24.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 八幡町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1989 | 30.7万円/㎡ |
| 八幡町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 八幡町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1989 | 40.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 115㎡ | 2019 | — |
東久留米市八幡町の住宅地の平均地価は20.5万円/㎡（坪単価67.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東久留米市八幡町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+10.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は24.4万円/㎡（20.0〜28.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。