データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 24.3万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 26.1万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 30.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 昭島市玉川町１丁目８６１番１ 地価公示 2026年・昭島 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +4.6% | 東中神 300m |
| 東京都 昭島市玉川町１丁目２７０番２８ 地価公示 2026年・昭島 |
住宅地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +4.0% | 東中神 300m |
| 東京都 昭島市玉川町五丁目９１７番５ 地価調査 2026年・昭島 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +3.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 昭島市玉川町３丁目７６４番５外 地価公示 2026年・昭島 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +4.5% | 東中神 640m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 30件・土地と建物 20件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 玉川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 玉川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2008 | 44.0万円/㎡ |
| 玉川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2000 | 46.2万円/㎡ |
| 玉川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 2006 | 57.8万円/㎡ |
| 玉川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 2008 | 61.8万円/㎡ |
| 玉川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 105㎡ | 2006 | 47.6万円/㎡ |
| 玉川町 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 85㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 25㎡ | 1985 | 25.2万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2008 | 55.4万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1998 | 42.7万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 120㎡ | 1965 | — |
| 玉川町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 玉川町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 75㎡ | 1982 | — |
| 玉川町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 1998 | 45.7万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 1,400㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 玉川町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 玉川町 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 135㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
昭島市玉川町の住宅地の平均地価は24.3万円/㎡（坪単価80.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
昭島市玉川町の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.0万円/㎡、価格の中央値は3,250万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は30.9万円/㎡（25.3〜36.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。