データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 18.6万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 22.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜27.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 昭島市美堀町５丁目３８７３番１３ 地価公示 2026年・昭島 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +4.0% | 拝島 600m |
| 東京都 昭島市美堀町２丁目４０６６番８６ 地価公示 2026年・昭島 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 西武立川 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 23件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美堀町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1981 | 17.5万円/㎡ |
| 美堀町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1981 | 22.5万円/㎡ |
| 美堀町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 美堀町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1981 | 17.6万円/㎡ |
| 美堀町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 美堀町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 1981 | 24.7万円/㎡ |
| 美堀町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 1981 | 18.8万円/㎡ |
| 美堀町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1996 | 18.5万円/㎡ |
| 美堀町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 630㎡ | 1988 | — |
| 美堀町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 美堀町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2017 | 53.3万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 美堀町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1981 | 18.8万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2019 | — |
| 美堀町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1981 | 20.0万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2017 | 57.1万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1981 | 16.2万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2017 | 57.3万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1981 | 18.8万円/㎡ |
| 美堀町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
昭島市美堀町の住宅地の平均地価は18.6万円/㎡（坪単価61.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
昭島市美堀町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+12.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.8万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は22.9万円/㎡（18.7〜27.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。