データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５ 地価公示 2026年・つるぎ |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −2.1% | 貞光 510m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字町３７番 地価調査 2026年・つるぎ |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −2.6% | 各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２ 地価調査 2026年・つるぎ |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.6% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５ 地価公示 2026年・つるぎ |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −3.2% | 貞光 1.9km |
取り込んだ期間の件数：林地 9件・土地 8件・土地と建物 6件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貞光 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 430㎡ | 1975 | — |
| 貞光 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 490㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年4Q | 林地 | 9万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年4Q | 林地 | 56万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年4Q | 林地 | 4,000円 | 790㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年4Q | 林地 | 42万円 | 700㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 950㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 貞光 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 910㎡ | 1996 | — |
| 貞光 | 2025年4Q | 土地 | 85万円 | 170㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 貞光 | 2025年3Q | 林地 | 28万円 | 350㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年3Q | 林地 | 29万円 | 880㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年3Q | 林地 | 55万円 | 750㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年3Q | 土地 | 190万円 | 125㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 貞光 | 2025年3Q | 土地と建物 | 320万円 | 220㎡ | 1985 | — |
| 貞光 | 2025年3Q | 土地 | 58万円 | 80㎡ | — | 7,100円/㎡ |
| 貞光 | 2025年3Q | 土地 | 140万円 | 200㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 貞光 | 2025年2Q | 林地 | 31万円 | 690㎡ | — | — |
| 貞光 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 410㎡ | 1976 | — |
| 貞光 | 2025年1Q | 土地 | 250万円 | 190㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 貞光 | 2025年1Q | 土地 | 450万円 | 200㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
つるぎ町貞光の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
つるぎ町貞光の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-12.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。