データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.4% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外 地価調査 2026年・美波 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −3.0% | 店舗、事務所等のほかに駐車場も見られる商業地域 |
| 徳島県 海部郡美波町奥河内字寺前１６１番５外 地価公示 2026年・美波 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −3.5% | 日和佐 400m |
| 徳島県 海部郡美波町奥河内字寺前１８６番２２ 地価公示 2026年・美波 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −3.2% | 日和佐 330m |
| 徳島県 海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０ 地価調査 2026年・美波 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 2件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奥河内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 85㎡ | 1972 | — |
| 奥河内 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 710㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 奥河内 | 2024年3Q | 林地 | 15万円 | 610㎡ | — | — |
| 奥河内 | 2024年3Q | 林地 | 9万円 | 350㎡ | — | — |
| 奥河内 | 2024年3Q | 土地 | 160万円 | 360㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 奥河内 | 2024年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 165㎡ | 1950 | — |
美波町奥河内の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
美波町奥河内の地価は前年から平均で-3.1%と下がっています。5年間では-14.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.4%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。