データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.5% | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,331円/㎡〜1.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡美波町西由岐字東２６番 地価調査 2026年・美波 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −3.9% | 小規模一般住宅、併用住宅等が密集する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西由岐 | 2025年4Q | 土地 | 11万円 | 75㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 西由岐 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 95㎡ | — | — |
| 西由岐 | 2023年4Q | 土地 | 50万円 | 85㎡ | — | 6,000円/㎡ |
美波町西由岐の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
美波町西由岐の地価は前年から平均で-3.9%と下がっています。5年間では-17.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.5%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。