データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 6.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.9万円/㎡〜8.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 湖西市鷲津字横須賀５３３４番 地価公示 2026年・湖西 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +1.7% | 鷲津 200m |
| 静岡県 湖西市鷲津字小名川１０４０番１外 地価調査 2026年・湖西 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +1.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 静岡県 湖西市鷲津字小名川１０４０番１外 地価公示 2026年・湖西 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +1.5% | 鷲津 800m |
| 静岡県 湖西市鷲津字後庵３３６番２８ 地価公示 2026年・湖西 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +0.6% | 鷲津 1.1km |
| 静岡県 湖西市鷲津字分川３０１０番 地価公示 2026年・湖西 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | +1.6% | 鷲津 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地 36件・土地と建物 34件・中古マンション等 4件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷲津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2017 | 30.0万円/㎡ |
| 鷲津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 鷲津 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 550㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 鷲津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 450㎡ | — | — |
| 鷲津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 鷲津 | 2026年2Q | 土地 | 1億円 | 1,100㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 鷲津 | 2026年1Q | 農地 | 280万円 | 150㎡ | — | — |
| 鷲津 | 2026年1Q | 農地 | 1,100万円 | 450㎡ | — | — |
| 鷲津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10.0億円 | 9,999㎡ | 2013 | — |
| 鷲津 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 490㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 鷲津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 240㎡ | 1985 | — |
| 鷲津 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 1,300㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 鷲津 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 230㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 鷲津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 220㎡ | 1995 | — |
| 鷲津 | 2025年4Q | 林地 | 420万円 | 210㎡ | — | — |
| 鷲津 | 2025年4Q | 土地 | 3,900万円 | 520㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 鷲津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 80万円 | 210㎡ | — | — |
| 鷲津 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 200㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 鷲津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 580万円 | 800㎡ | — | — |
| 鷲津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
湖西市鷲津の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
湖西市鷲津の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は7.2万円/㎡（5.9〜8.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。