データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 6.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.1万円/㎡〜7.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番 地価調査 2026年・湖西 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +1.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 静岡県 湖西市新居町中之郷字あけぼの４００４番 地価公示 2026年・湖西 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 鷲津 1.6km |
| 静岡県 湖西市新居町中之郷字権現鼻１０６６番８ 地価公示 2026年・湖西 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 新居町 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 8件・農地 4件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新居町中之郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 新居町中之郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 990万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 新居町中之郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 960万円 | 160㎡ | 2011 | — |
| 新居町中之郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 990万円 | 135㎡ | 1984 | — |
| 新居町中之郷 | 2026年1Q | 土地 | 740万円 | 180㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 新居町中之郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 290㎡ | 2026 | — |
| 新居町中之郷 | 2025年4Q | 農地 | 530万円 | 700㎡ | — | — |
| 新居町中之郷 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 190㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 新居町中之郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 430㎡ | 2006 | — |
| 新居町中之郷 | 2025年2Q | 土地 | 220万円 | 370㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 新居町中之郷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 160㎡ | 1987 | — |
| 新居町中之郷 | 2025年2Q | 土地 | 800万円 | 165㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 新居町中之郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 580万円 | 220㎡ | 2000 | — |
| 新居町中之郷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 800㎡ | 1970 | — |
| 新居町中之郷 | 2024年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 115㎡ | — | — |
| 新居町中之郷 | 2024年2Q | 農地 | 5,000万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 新居町中之郷 | 2024年2Q | 農地 | 20万円 | 135㎡ | — | — |
| 新居町中之郷 | 2024年2Q | 土地 | 1,900万円 | 560㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 新居町中之郷 | 2024年2Q | 土地 | 2,100万円 | 630㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 新居町中之郷 | 2024年2Q | 土地 | 1,400万円 | 260㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
湖西市新居町中之郷の住宅地の平均地価は6.1万円/㎡（坪単価20.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
湖西市新居町中之郷の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は6.3万円/㎡（5.1〜7.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。