データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | — | 13.4万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 伊東市湯川１丁目１２６番６ 地価調査 2026年・伊東 |
商業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +0.8% | 名産店、飲食店等が多い駅前の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・中古マンション等 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1992 | 18.8万円/㎡ |
| 湯川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 510万円 | 880㎡ | 1972 | — |
| 湯川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 280㎡ | 1974 | — |
| 湯川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 110㎡ | 1971 | — |
| 湯川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 115㎡ | 1982 | — |
| 湯川 | 2025年3Q | 土地 | 420万円 | 90㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 湯川 | 2025年3Q | 土地 | 2,300万円 | 220㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 湯川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 75㎡ | 1970 | — |
| 湯川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 880㎡ | 1972 | — |
| 湯川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 湯川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 35㎡ | 1989 | 28.6万円/㎡ |
| 湯川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 355㎡ | 1974 | — |
| 湯川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 湯川 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 270㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 湯川 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1989 | 34.3万円/㎡ |
| 湯川 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 70㎡ | 2019 | 5.0万円/㎡ |
| 湯川 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 65㎡ | 1988 | 6.2万円/㎡ |
| 湯川 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 55㎡ | — | 18.2万円/㎡ |
| 湯川 | 2024年4Q | 土地と建物 | 670万円 | 160㎡ | 1963 | — |
| 湯川 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 75㎡ | 1972 | — |
伊東市湯川の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.8万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は13.0万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。