データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 8.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区原島町字林１２８番３ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +0.7% | 一般住宅を中心に農地等が見られる郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 6件・土地と建物 3件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原島町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 150㎡ | 1973 | — |
| 原島町 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 300㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 原島町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1991 | 17.1万円/㎡ |
| 原島町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 90㎡ | 1977 | — |
| 原島町 | 2025年2Q | 土地 | 1,900万円 | 180㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 原島町 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 160㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 原島町 | 2025年1Q | 土地 | 460万円 | 165㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 原島町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1991 | 17.3万円/㎡ |
| 原島町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,000㎡ | 2005 | — |
| 原島町 | 2024年3Q | 土地 | 8,000万円 | 1,400㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 原島町 | 2024年1Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
浜松市中央区原島町の住宅地の平均地価は8.5万円/㎡（坪単価28.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区原島町の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は8.9万円/㎡（7.3〜10.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。