データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 袋井市下山梨１丁目１０番１８ 地価調査 2026年・袋井 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下山梨 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 200㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 下山梨 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 下山梨 | 2026年1Q | 土地 | 880万円 | 270㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 下山梨 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 下山梨 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 300㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 下山梨 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 170㎡ | 1984 | — |
| 下山梨 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 990㎡ | 2004 | — |
| 下山梨 | 2025年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 210㎡ | 1999 | — |
| 下山梨 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 560㎡ | 1997 | — |
| 下山梨 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 下山梨 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 390㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 下山梨 | 2024年3Q | 土地 | 980万円 | 250㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 下山梨 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 420㎡ | 1996 | — |
| 下山梨 | 2024年2Q | 土地 | 400万円 | 195㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 下山梨 | 2024年1Q | 土地 | 1,400万円 | 280㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 下山梨 | 2023年4Q | 土地 | 390万円 | 260㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 下山梨 | 2023年4Q | 土地 | 780万円 | 290㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 下山梨 | 2023年4Q | 土地 | 450万円 | 270㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
袋井市下山梨の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価16.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
袋井市下山梨の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。