データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 5.6万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.9万円/㎡〜7.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 松江市黒田町字四拾間堀４３３番１ 地価調査 2026年・松江 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域 |
| 島根県 松江市黒田町字深坪１９番９ 地価公示 2026年・松江 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +1.3% | 松江 4.6km |
| 島根県 松江市黒田町字馬場２４４番１ 地価公示 2026年・松江 |
宅地見込地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 松江 3.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 10件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 黒田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 260㎡ | 1968 | — |
| 黒田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 175㎡ | 1993 | — |
| 黒田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 185㎡ | 1980 | — |
| 黒田町 | 2026年1Q | 土地 | 240万円 | 35㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 黒田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 黒田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 190㎡ | 2024 | — |
| 黒田町 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 150㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 黒田町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 85㎡ | 2015 | 30.6万円/㎡ |
| 黒田町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 黒田町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2010 | 26.7万円/㎡ |
| 黒田町 | 2025年1Q | 土地 | 2,200万円 | 360㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2010 | 25.7万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 190㎡ | 2023 | — |
| 黒田町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | — | 29.2万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | — | 18.7万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年3Q | 土地 | 1,500万円 | 210㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年3Q | 土地 | 830万円 | 160㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年3Q | 土地 | 1,500万円 | 190㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 黒田町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 195㎡ | 2023 | — |
松江市黒田町の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松江市黒田町の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+3.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は6.0万円/㎡（4.9〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。