データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | — | 16.4万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 21.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.5万円/㎡〜25.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町１４９６番外 地価公示 2026年・近江八幡 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +6.4% | 近江八幡 |
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４ 地価公示 2026年・近江八幡 |
商業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +4.6% | 近江八幡 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 33件・土地と建物 27件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2020 | 52.0万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 2011 | 23.5万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2022 | 50.7万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2020 | 54.7万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2020 | 54.4万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 200㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年2Q | 土地 | 9,500万円 | 1,000㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2014 | 36.7万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | 2005 | — |
| 鷹飼町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 105㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 155㎡ | 2005 | — |
| 鷹飼町 | 2026年1Q | 土地 | 3,900万円 | 800㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 2011 | 27.5万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2014 | 37.3万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2022 | 49.3万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2020 | 57.1万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 2011 | 32.7万円/㎡ |
近江八幡市鷹飼町の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+17.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.3万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は21.3万円/㎡（17.5〜25.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。