データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 10.0万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.8万円/㎡〜12.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 近江八幡市中村町１８番１６ 地価公示 2026年・近江八幡 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +3.5% | 近江八幡 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・中古マンション等 10件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中村町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1994 | 30.0万円/㎡ |
| 中村町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1994 | 16.7万円/㎡ |
| 中村町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2006 | 29.4万円/㎡ |
| 中村町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 185㎡ | 2022 | — |
| 中村町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1995 | 25.0万円/㎡ |
| 中村町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 170㎡ | 2018 | — |
| 中村町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 590㎡ | 1975 | — |
| 中村町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 中村町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 310㎡ | 1980 | — |
| 中村町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2002 | 36.0万円/㎡ |
| 中村町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 365㎡ | 1990 | — |
| 中村町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 370㎡ | 1990 | — |
| 中村町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1994 | 22.9万円/㎡ |
| 中村町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1995 | 21.3万円/㎡ |
| 中村町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 160㎡ | 2023 | — |
| 中村町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| 中村町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 中村町 | 2024年2Q | 土地 | 300万円 | 85㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 中村町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 1995 | 28.2万円/㎡ |
| 中村町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 340㎡ | 1999 | — |
近江八幡市中村町の住宅地の平均地価は10.0万円/㎡（坪単価33.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
近江八幡市中村町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.4万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は10.8万円/㎡（8.8〜12.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。