データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.0万円/㎡〜5.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 幸手市東２丁目７９５番９ 地価公示 2026年・幸手 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.3% | 幸手 650m |
| 埼玉県 幸手市東４丁目１６０４番１５ 地価公示 2026年・幸手 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | −0.4% | 幸手 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・中古マンション等 9件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 105㎡ | 1993 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 135㎡ | 1991 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 290㎡ | 1971 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 105㎡ | 1993 | — |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 65㎡ | 1981 | 8.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 410万円 | 65㎡ | 1981 | 6.3万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 125㎡ | 2002 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 135㎡ | 2005 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 125㎡ | 1984 | — |
| 東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 70㎡ | 1991 | 7.9万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 300万円 | 50㎡ | 1981 | 6.0万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 土地 | 3,700万円 | 620㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 550万円 | 65㎡ | 1991 | 8.5万円/㎡ |
| 東 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 55㎡ | 1981 | 6.9万円/㎡ |
| 東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 70㎡ | 1981 | 8.1万円/㎡ |
| 東 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
幸手市東の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
幸手市東の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.9万円/㎡、価格の中央値は520万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は4.9万円/㎡（4.0〜5.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。