データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 19.2万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | 25.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.7万円/㎡〜29.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市レイクタウン８丁目１０番４ 地価調査 2026年・越谷 |
商業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +3.6% | 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン９丁目２１番３ 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン６丁目３０番４ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +6.1% | 越谷レイクタウン 650m |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン５丁目３０番３ 地価調査 2026年・越谷 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン１丁目２０番１８ 地価公示 2026年・越谷 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +6.0% | 越谷レイクタウン 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 219件・土地と建物 67件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2020 | 66.7万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2008 | 64.0万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 155㎡ | 2014 | — |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2009 | 68.6万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 160㎡ | 2016 | — |
| レイクタウン | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2008 | 62.7万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 160㎡ | 2020 | — |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2017 | 60.0万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 170㎡ | 2018 | — |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2016 | 62.7万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 95㎡ | 2015 | 67.4万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 150㎡ | 2017 | — |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2017 | 65.7万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2009 | 64.0万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 90㎡ | 2016 | 57.8万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 65㎡ | 2017 | 69.2万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 70㎡ | — | 61.4万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2015 | 71.4万円/㎡ |
| レイクタウン | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2017 | 58.6万円/㎡ |
越谷市レイクタウンの住宅地の平均地価は19.2万円/㎡（坪単価63.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
越谷市レイクタウンの地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+18.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.0万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（120件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は25.2万円/㎡（20.7〜29.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。