データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市水越５丁目２０番外 地価調査 2026年・八尾 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −1.7% | 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水越 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 280㎡ | 1966 | — |
| 水越 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 65㎡ | 2023 | — |
| 水越 | 2025年1Q | 土地 | 110万円 | 740㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 水越 | 2025年1Q | 土地 | 200万円 | 240㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 水越 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 490㎡ | 1969 | — |
| 水越 | 2024年2Q | 土地 | 1,100万円 | 165㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 水越 | 2024年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 水越 | 2023年4Q | 土地と建物 | 15万円 | 50㎡ | 1968 | — |
八尾市水越の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市水越の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。