データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 10.5万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.7万円/㎡〜14.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市上之島町北６丁目７番外 地価調査 2026年・八尾 |
工業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +8.2% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 大阪府 八尾市上之島町北１丁目１６番１３ 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 河内山本 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・中古マンション等 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上之島町北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 60㎡ | 1984 | 14.7万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 55㎡ | 1984 | 12.4万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 680万円 | 50㎡ | 1984 | 13.6万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 上之島町北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 65㎡ | 1963 | — |
| 上之島町北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 960㎡ | — | — |
| 上之島町北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 9,999㎡ | 1967 | — |
| 上之島町北 | 2025年3Q | 土地 | 740万円 | 55㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 55㎡ | 1965 | — |
| 上之島町北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1984 | 21.8万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 55㎡ | 1984 | 13.6万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 55㎡ | 1984 | 17.5万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 75㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 上之島町北 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 45㎡ | 1975 | — |
| 上之島町北 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 2013 | — |
| 上之島町北 | 2024年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 65㎡ | 1975 | — |
| 上之島町北 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 60㎡ | 1975 | — |
| 上之島町北 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2012 | — |
| 上之島町北 | 2024年2Q | 土地と建物 | 190万円 | 35㎡ | 1975 | — |
| 上之島町北 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2012 | — |
八尾市上之島町北の住宅地の平均地価は10.5万円/㎡（坪単価34.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市上之島町北の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+17.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.2万円/㎡、価格の中央値は815万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は11.9万円/㎡（9.7〜14.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。