データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 21.8万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.3万円/㎡〜30.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 豊中市刀根山３丁目６２番３ 地価公示 2026年・豊中 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +3.2% | 蛍池 650m |
| 大阪府 豊中市刀根山６丁目１７４番外 地価公示 2026年・豊中 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +2.9% | 蛍池 1.0km |
| 大阪府 豊中市刀根山２丁目１８４番 地価公示 2026年・豊中 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +3.4% | 豊中 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 28件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 1980 | — |
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 刀根山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 1996 | — |
| 刀根山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 刀根山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1994 | 43.1万円/㎡ |
| 刀根山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 90㎡ | 1989 | 34.4万円/㎡ |
| 刀根山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1974 | 18.0万円/㎡ |
| 刀根山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 刀根山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 刀根山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 1989 | 42.9万円/㎡ |
| 刀根山 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 120㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 刀根山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1977 | 21.4万円/㎡ |
| 刀根山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1977 | 18.6万円/㎡ |
| 刀根山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 105㎡ | 2001 | 41.0万円/㎡ |
| 刀根山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 145㎡ | 1975 | 7.6万円/㎡ |
| 刀根山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 95㎡ | 2025 | — |
豊中市刀根山の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価72.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
豊中市刀根山の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+10.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.5万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は25.9万円/㎡（21.3〜30.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。