データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 20.7万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 24.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.4万円/㎡〜29.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 摂津市正雀本町１丁目１０５番２外 地価公示 2026年・摂津 |
商業地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +5.2% | 正雀 |
| 大阪府 摂津市正雀本町１丁目５１番１外 地価公示 2026年・摂津 |
商業地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | ±0.0% | 正雀 360m |
| 大阪府 摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ 地価調査 2026年・摂津 |
住宅地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +4.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ 地価公示 2026年・摂津 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +4.0% | 正雀 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 11件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正雀本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 135㎡ | 1974 | — |
| 正雀本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 65㎡ | 2013 | 67.7万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 950万円 | 50㎡ | 1977 | — |
| 正雀本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 75㎡ | 2005 | — |
| 正雀本町 | 2025年3Q | 土地 | 4,100万円 | 340㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2025年1Q | 土地 | 3,300万円 | 75㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 65㎡ | 1965 | — |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 620㎡ | 1988 | — |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 55㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 45㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地 | 1,200万円 | 40㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地 | 3,600万円 | 135㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地 | 3,600万円 | 120㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 240㎡ | 2004 | — |
| 正雀本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 正雀本町 | 2024年3Q | 土地 | 1億4,000万円 | 330㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2011 | 48.8万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2013 | 48.6万円/㎡ |
| 正雀本町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1972 | — |
| 正雀本町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2013 | 58.6万円/㎡ |
摂津市正雀本町の住宅地の平均地価は20.7万円/㎡（坪単価68.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
摂津市正雀本町の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+11.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は24.9万円/㎡（20.4〜29.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。