不動産ずかん
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摂津市鳥飼中の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
12.3万円/㎡
坪 40.7万円/坪・1地点
摂津市の町丁で 12位 / 12
商業地の平均地価
データなし
前年比
+0.8%
住宅地 +0.8%・商業地 —
5年間・10年間
−0.8% / −3.9%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
12.7万円/㎡
70㎡なら約887万円・4件
中古戸建て（土地と建物）
1,400万円
取引の中央値・3件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

11.0万円/㎡12.0万円/㎡13.0万円/㎡14.0万円/㎡15.0万円/㎡16.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +1.8%
12.3万円/㎡12.5万円/㎡13.0万円/㎡13.4万円/㎡14.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.0万円/㎡〜17.3万円/㎡

摂津市鳥飼中と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価摂津市鳥飼中は前年比5年中古マンション㎡価値指数
摂津市鳥飼中 12.3万円/㎡40.7万円/坪 +0.8%−0.8% 12.7万円/㎡—
摂津市 17.3万円/㎡57.3万円/坪 0.71倍+3.4%+10.1% 44.0万円/㎡83
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 0.73倍+4.1%+13.4% 46.2万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.0倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　摂津市鳥飼中１丁目１２６番１１
地価公示 2026年・摂津
 住宅地12.3万円/㎡40.7万円/坪 +0.8%南摂津
3.2km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 9件

中古マンション㎡単価（中央値）
12.7万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
700万円
土地と建物（中央値）
1,400万円
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 6件・土地 4件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
鳥飼中2026年2Q土地 3億4,000万円1,300㎡—27.0万円/㎡
鳥飼中2026年1Q中古マンション等（成約） 800万円55㎡198614.5万円/㎡
鳥飼中2026年1Q土地と建物（成約） 1,400万円55㎡1999—
鳥飼中2026年1Q中古マンション等（成約） 540万円45㎡198612.0万円/㎡
鳥飼中2026年1Q土地と建物 2,300万円135㎡1977—
鳥飼中2026年1Q土地 5,300万円590㎡—9.0万円/㎡
鳥飼中2025年4Q中古マンション等（成約） 1,000万円75㎡198113.3万円/㎡
鳥飼中2025年4Q中古マンション等 600万円65㎡19819.2万円/㎡
鳥飼中2025年3Q土地と建物 330万円40㎡1991—
鳥飼中2024年4Q中古マンション等 1,000万円65㎡198115.4万円/㎡
鳥飼中2024年3Q中古マンション等 880万円85㎡198110.4万円/㎡
鳥飼中2024年2Q土地 3,600万円290㎡—13.0万円/㎡
鳥飼中2023年4Q土地と建物（成約） 3,100万円125㎡2023—
鳥飼中2023年4Q中古マンション等 400万円50㎡19868.0万円/㎡
鳥飼中2023年4Q土地 3億円1,400㎡—21.0万円/㎡
鳥飼中2023年4Q土地と建物 3,100万円125㎡2023—
鳥飼中2023年4Q土地と建物 1,400万円100㎡1989—

近くの町丁

鳥飼新町12.8万円/㎡鳥飼本町鳥飼下12.8万円/㎡鳥飼野々鳥飼西14.2万円/㎡新在家鶴野16.1万円/㎡東一津屋学園町三島一津屋15.5万円/㎡南千里丘香露園21.8万円/㎡東別府15.5万円/㎡東正雀19.3万円/㎡

よくある質問

摂津市鳥飼中の地価（住宅地）の平均はいくら？

摂津市鳥飼中の住宅地の平均地価は12.3万円/㎡（坪単価40.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

摂津市鳥飼中の地価は上がっている？

摂津市鳥飼中の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では-0.8%です。

摂津市鳥飼中の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.7万円/㎡、価格の中央値は700万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

摂津市鳥飼中の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は14.6万円/㎡（12.0〜17.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。