データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 8.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.1万円/㎡〜10.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 柏原市国分本町５丁目１５９１番１５ 地価公示 2026年・柏原 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | −0.4% | 河内国分 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 5件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 2006 | — |
| 国分本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2005 | 26.7万円/㎡ |
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 470万円 | 205㎡ | 1974 | — |
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 120㎡ | 1990 | — |
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1994 | — |
| 国分本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 540㎡ | 1989 | — |
| 国分本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2005 | 37.1万円/㎡ |
| 国分本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 100㎡ | 1969 | — |
| 国分本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 140㎡ | 1989 | — |
| 国分本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 55㎡ | 1965 | — |
| 国分本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 300㎡ | 1985 | — |
| 国分本町 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 95㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 国分本町 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 240㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 国分本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 160㎡ | 1979 | — |
| 国分本町 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 230㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 国分本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 280万円 | 35㎡ | 1978 | — |
| 国分本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 55㎡ | 1998 | — |
| 国分本町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 360㎡ | 1979 | — |
柏原市国分本町の住宅地の平均地価は8.5万円/㎡（坪単価28.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
柏原市国分本町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は8.7万円/㎡（7.1〜10.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。