津山市阿波の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.6%	1,440円/㎡	1,432円/㎡	1,416円/㎡	1,400円/㎡	1,362円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,117円/㎡〜1,607円/㎡

津山市阿波と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	津山市阿波は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
津山市阿波	1,440円/㎡	4,760円/坪		−2.0%	−9.4%	—	—
津山市	2.0万円/㎡	6.6万円/坪	0.07倍	−0.5%	−3.9%	—	46
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.04倍	+0.7%	+2.1%	30.0万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.01倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　津山市阿波字宮ノ北１７６７番 地価調査 2026年・津山	住宅地	1,440円/㎡	4,760円/坪	−2.0%	地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 8件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
阿波	2026年1Q	林地	6万円	550㎡	—	—
阿波	2026年1Q	林地	4万円	420㎡	—	—
阿波	2025年2Q	農地	30万円	3,500㎡	—	—
阿波	2024年2Q	林地	74万円	8,888㎡	—	—
阿波	2024年2Q	林地	40万円	4,900㎡	—	—
阿波	2024年2Q	林地	20万円	2,900㎡	—	—
阿波	2023年4Q	林地	6万円	8,888㎡	—	—
阿波	2023年4Q	林地	24万円	8,888㎡	—	—
阿波	2023年4Q	林地	74万円	8,888㎡	—	—

近くの町丁

加茂町塔中加茂町小中原8,930円/㎡大岩2,560円/㎡西中7,640円/㎡日本原9,320円/㎡原5,470円/㎡東一宮3.0万円/㎡高野山西2.9万円/㎡大田3.1万円/㎡林田2.6万円/㎡押入2.1万円/㎡小原4.4万円/㎡河辺川崎上之町2.9万円/㎡

よくある質問

津山市阿波の地価（住宅地）の平均はいくら？

津山市阿波の住宅地の平均地価は0.1万円/㎡（坪単価0.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

津山市阿波の地価は上がっている？

津山市阿波の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-9.4%です。

津山市阿波の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.1万円/㎡（0.1〜0.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。