データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 玉野市長尾字扇田７３９番５外 地価調査 2026年・玉野 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −1.0% | 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域 |
| 岡山県 玉野市長尾字木ノ味下８０４番１２ 地価公示 2026年・玉野 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 常山 4.0km |
| 岡山県 玉野市長尾字枝重２４３３番４ 地価公示 2026年・玉野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.9% | 常山 5.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・農地 3件・土地 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長尾 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 185㎡ | 2012 | — |
| 長尾 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 795㎡ | 2018 | — |
| 長尾 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 190㎡ | 2003 | — |
| 長尾 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 290万円 | 155㎡ | 1988 | — |
| 長尾 | 2025年3Q | 農地 | 5,000円 | 200㎡ | — | — |
| 長尾 | 2025年2Q | 林地 | 5,000円 | 900㎡ | — | — |
| 長尾 | 2025年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 155㎡ | 1977 | — |
| 長尾 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 225㎡ | 1974 | — |
| 長尾 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 230㎡ | 1982 | — |
| 長尾 | 2024年4Q | 林地 | 5万円 | 180㎡ | — | — |
| 長尾 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 長尾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 220㎡ | 1973 | — |
| 長尾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1975 | — |
| 長尾 | 2024年2Q | 農地 | 400万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 長尾 | 2024年2Q | 農地 | 50万円 | 460㎡ | — | — |
| 長尾 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 195㎡ | 2023 | — |
| 長尾 | 2024年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 240㎡ | 1977 | — |
| 長尾 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 長尾 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 長尾 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 190㎡ | 2023 | — |
玉野市長尾の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
玉野市長尾の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-6.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。