玉野市明神町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.8%	3.0万円/㎡	3.0万円/㎡	3.0万円/㎡	2.9万円/㎡	2.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡

玉野市明神町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	玉野市明神町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
玉野市明神町	3.0万円/㎡	10.1万円/坪		−2.2%	−10.8%	—	—
玉野市	3.0万円/㎡	9.8万円/坪	1.0倍	−1.0%	−5.5%	—	42
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.77倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.26倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　玉野市明神町１５８７番６０ 地価公示 2026年・玉野	住宅地	3.0万円/㎡	10.1万円/坪	−2.2%	宇野 5.9km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
明神町	2026年1Q	土地と建物	150万円	490㎡	1973	—
明神町	2023年4Q	土地と建物	300万円	120㎡	1970	—

近くの町丁

和田3.0万円/㎡玉渋川1.9万円/㎡玉原2.9万円/㎡宇野4.4万円/㎡築港3.6万円/㎡長尾2.6万円/㎡田井4.4万円/㎡槌ケ原3.5万円/㎡八浜町大崎2.3万円/㎡大藪1.0万円/㎡東紅陽台4.1万円/㎡八浜町八浜3.2万円/㎡山田2.1万円/㎡東田井地2.1万円/㎡

よくある質問

玉野市明神町の地価（住宅地）の平均はいくら？

玉野市明神町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

玉野市明神町の地価は上がっている？

玉野市明神町の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-10.8%です。

玉野市明神町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。