美咲町久木の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.8%	9,200円/㎡	9,125円/㎡	8,978円/㎡	8,833円/㎡	8,481円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,954円/㎡〜1.0万円/㎡

美咲町久木と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	美咲町久木は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
美咲町久木	9,200円/㎡	3.0万円/坪		−1.6%	−7.4%	—	—
美咲町	5,420円/㎡	1.8万円/坪	1.7倍	−0.9%	−5.6%	—	25
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.23倍	+0.7%	+2.1%	30.0万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外 地価調査 2026年・美咲	住宅地	9,200円/㎡	3.0万円/坪	−1.6%	中規模住宅に空地も見られる地区中心の住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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よくある質問

美咲町久木の地価（住宅地）の平均はいくら？

美咲町久木の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

美咲町久木の地価は上がっている？

美咲町久木の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.4%です。

美咲町久木の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。