真庭市美甘の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.2%	5,310円/㎡	5,245円/㎡	5,118円/㎡	4,994円/㎡	4,697円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,852円/㎡〜5,542円/㎡

真庭市美甘と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	真庭市美甘は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
真庭市美甘	5,310円/㎡	1.8万円/坪		−1.7%	−10.3%	—	—
真庭市	1.2万円/㎡	3.9万円/坪	0.45倍	−1.4%	−8.0%	—	27
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.13倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.04倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　真庭市美甘字上町４０１３番 地価調査 2026年・真庭	住宅地	5,310円/㎡	1.8万円/坪	−1.7%	農家住宅のほかに店舗も混じる公共施設に近い旧街道沿いの住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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黒田1,770円/㎡粟谷2,620円/㎡横部1.1万円/㎡本郷1.6万円/㎡久見1.0万円/㎡勝山2.2万円/㎡下湯原9,900円/㎡豊栄1.8万円/㎡湯原温泉蒜山東茅部3,670円/㎡月田6,530円/㎡蒜山中福田久世3.0万円/㎡鍋屋3.1万円/㎡惣

よくある質問

真庭市美甘の地価（住宅地）の平均はいくら？

真庭市美甘の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

真庭市美甘の地価は上がっている？

真庭市美甘の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-10.3%です。

真庭市美甘の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。