データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 7,575円/㎡ | 7,460円/㎡ | 7,236円/㎡ | 7,019円/㎡ | 6,503円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,332円/㎡〜7,674円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 佐伯市上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番 地価調査 2026年・佐伯 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 住宅が多い中に店舗が混在する近隣商業地域 |
| 大分県 佐伯市上浦大字津井浦字中園２０４０番１ 地価調査 2026年・佐伯 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 |
| 大分県 佐伯市上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２ 地価調査 2026年・佐伯 |
住宅地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅と漁家住宅で構成される沿岸部住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・農地 2件・林地 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上浦大字津井浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 40万円 | 175㎡ | 1973 | — |
| 上浦大字最勝海浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 360㎡ | 1973 | — |
| 上浦大字最勝海浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 67万円 | 165㎡ | 1974 | — |
| 上浦大字浅海井浦 | 2025年4Q | 土地 | 40万円 | 65㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 上浦大字津井浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 125㎡ | 1972 | — |
| 上浦大字津井浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 190㎡ | 1981 | — |
| 上浦大字浅海井浦 | 2025年2Q | 土地と建物 | 70万円 | 220㎡ | 1973 | — |
| 上浦大字津井浦 | 2025年2Q | 林地 | 30万円 | 125㎡ | — | — |
| 上浦大字浅海井浦 | 2024年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 155㎡ | — | — |
| 上浦大字津井浦 | 2024年4Q | 農地 | 3,200円 | 145㎡ | — | — |
| 上浦大字最勝海浦 | 2024年3Q | 農地 | 4万円 | 150㎡ | — | — |
| 上浦大字津井浦 | 2024年3Q | 土地と建物 | 350万円 | 370㎡ | 1982 | — |
| 上浦大字最勝海浦 | 2024年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 380㎡ | 1994 | — |
佐伯市上浦大の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
佐伯市上浦大の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-11.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.7万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。