中津市三光諌山の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	9,510円/㎡	9,500円/㎡	9,480円/㎡	9,460円/㎡	9,411円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,717円/㎡〜1.1万円/㎡

中津市三光諌山と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	中津市三光諌山は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
中津市三光諌山	9,510円/㎡	3.1万円/坪		±0.0%	+0.6%	—	—
中津市	1.7万円/㎡	5.7万円/坪	0.55倍	±0.0%	−1.5%	12.5万円/㎡	49
大分県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪	0.25倍	+1.9%	+5.3%	22.7万円/㎡	54
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大分県　中津市三光諌山字中居屋敷１１８３番１ 地価調査 2026年・中津	住宅地	9,510円/㎡	3.1万円/坪	±0.0%	一般住宅、農家住宅が多い県道背後の既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 4件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 5件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
三光諌山	2025年4Q	農地	3万円	150㎡	—	—
三光諌山	2025年3Q	農地	1万円	125㎡	—	—
三光諌山	2025年3Q	農地	60万円	1,400㎡	—	—
三光諌山	2025年2Q	農地	60万円	2,900㎡	—	—
三光諌山	2024年3Q	土地	400万円	380㎡	—	1.1万円/㎡
三光諌山	2024年1Q	農地	2万円	440㎡	—	—

近くの町丁

三光原口大貞2.4万円/㎡永添2.5万円/㎡福島1.4万円/㎡万田2.5万円/㎡本耶馬渓町樋田上如水1.7万円/㎡中央町3.3万円/㎡中津本耶馬渓町曽木4,900円/㎡下池永2.5万円/㎡上宮永3.2万円/㎡中殿町牛神町4.0万円/㎡是則1.4万円/㎡

よくある質問

中津市三光諌山の地価（住宅地）の平均はいくら？

中津市三光諌山の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

中津市三光諌山の地価は上がっている？

中津市三光諌山の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.6%です。

中津市三光諌山の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。