データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | — | 46.2万円/㎡ | 48.6万円/㎡ | 51.1万円/㎡ | 57.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.4万円/㎡〜68.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +1.5% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 新潟県 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ 地価公示 2026年・新潟中央 |
商業地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +3.2% | 新潟 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 88件・土地 5件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1995 | 18.6万円/㎡ |
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1995 | 25.5万円/㎡ |
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2017 | 46.7万円/㎡ |
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 25㎡ | 1981 | 10.4万円/㎡ |
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 2010 | 46.7万円/㎡ |
| 万代 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 35㎡ | 2017 | 48.6万円/㎡ |
| 万代 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 55㎡ | 1981 | 14.9万円/㎡ |
| 万代 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 45㎡ | 1978 | 26.7万円/㎡ |
| 万代 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 45㎡ | 2009 | 64.4万円/㎡ |
| 万代 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 50㎡ | 2009 | 46.0万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 2009 | 41.8万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 50㎡ | 2022 | 66.0万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 35㎡ | 1981 | 12.9万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 2022 | 74.0万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1995 | 23.1万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 550万円 | 30㎡ | 1981 | 18.3万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 185㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 土地 | 6,000万円 | 195㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 万代 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 45㎡ | 2022 | 73.3万円/㎡ |
新潟市中央区万代の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+17.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.1万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は57.9万円/㎡（47.4〜68.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。