データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | — | 16.6万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.3万円/㎡〜20.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新潟市中央区上大川前通７番町１１６８番２ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | ±0.0% | 国道背後のホテル、事務所等が見られる商業地域 |
| 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ 地価公示 2026年・新潟中央 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +1.3% | 新潟 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 16件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1996 | 18.7万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 65㎡ | 1985 | 8.9万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 50㎡ | 1985 | 16.0万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 680万円 | 50㎡ | 1985 | 13.6万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2002 | 30.7万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | 1993 | 23.6万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 1993 | 26.0万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 810㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 18.0億円 | 880㎡ | 1998 | — |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 45㎡ | 1980 | 19.8万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1996 | 18.7万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2013 | 46.7万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2004 | 30.7万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 35㎡ | 1985 | 11.1万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1996 | 29.2万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 900万円 | 60㎡ | 1996 | 15.0万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 1990 | 25.7万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 2004 | 32.9万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 80㎡ | 2001 | 27.5万円/㎡ |
| 上大川前通 | 2026年1Q | 土地 | 5,500万円 | 650㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
新潟市中央区上大川前通の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+4.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.7万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は17.5万円/㎡（14.3〜20.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。