データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 15.3万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 17.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.5万円/㎡〜20.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ 地価公示 2026年・新潟中央 |
商業地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +4.1% | 新潟 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 140万円 | 25㎡ | 1986 | 5.6万円/㎡ |
| 明石 | 2024年1Q | 土地 | 3,600万円 | 165㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 明石 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 230万円 | 15㎡ | — | 15.3万円/㎡ |
新潟市中央区明石の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+17.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は17.7万円/㎡（14.5〜20.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。