データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | — | 48.9万円/㎡ | 52.1万円/㎡ | 55.5万円/㎡ | 64.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：53.2万円/㎡〜76.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 68.5万円/㎡ | 226.4万円/坪 | +6.7% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 地価公示 2026年・新潟中央 |
商業地 | 65.9万円/㎡ | 217.9万円/坪 | +6.3% | 新潟 150m |
| 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１５４番 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 29.9万円/㎡ | 98.8万円/坪 | +3.8% | 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１４８番 地価公示 2026年・新潟中央 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +5.4% | 新潟 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1982 | 21.7万円/㎡ |
| 東大通 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 320㎡ | 1998 | — |
| 東大通 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 85㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 東大通 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 300万円 | 35㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 東大通 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 80㎡ | 1982 | 3.8万円/㎡ |
新潟市中央区東大通の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+20.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は64.9万円/㎡（53.2〜76.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。