データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 南魚沼市浦佐１３５４番外 地価公示 2026年・南魚沼 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 浦佐 100m |
| 新潟県 南魚沼市浦佐９９０番外 地価調査 2026年・南魚沼 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.3% | 小売店舗に一般住宅等の混在する既成商業地域 |
| 新潟県 南魚沼市浦佐５０１番１１ 地価公示 2026年・南魚沼 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −1.3% | 浦佐 500m |
| 新潟県 南魚沼市浦佐２０１１番 地価調査 2026年・南魚沼 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・土地と建物 8件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浦佐 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 340㎡ | 1987 | — |
| 浦佐 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 180㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 浦佐 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 290㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 浦佐 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 120㎡ | 1988 | — |
| 浦佐 | 2026年1Q | 農地 | 270万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 浦佐 | 2026年1Q | 土地と建物 | 850万円 | 250㎡ | 1999 | — |
| 浦佐 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 800㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 浦佐 | 2025年4Q | 農地 | 440万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 浦佐 | 2025年4Q | 土地 | 420万円 | 250㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 浦佐 | 2025年3Q | 土地 | 900万円 | 330㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 浦佐 | 2025年3Q | 土地 | 240万円 | 155㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 浦佐 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 310㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 浦佐 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 580㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 浦佐 | 2025年2Q | 土地と建物 | 890万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 浦佐 | 2025年1Q | 土地 | 1,700万円 | 1,300㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 浦佐 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 浦佐 | 2024年4Q | 土地 | 310万円 | 120㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 浦佐 | 2024年4Q | 土地 | 550万円 | 480㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 浦佐 | 2024年3Q | 農地 | 120万円 | 140㎡ | — | — |
| 浦佐 | 2024年3Q | 土地 | 410万円 | 430㎡ | — | 9,500円/㎡ |
南魚沼市浦佐の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
南魚沼市浦佐の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。