南魚沼市中の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住所 推定価格を調べる

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.4%	—	1.8万円/㎡	1.8万円/㎡	1.7万円/㎡	1.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡

南魚沼市中と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	南魚沼市中は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
南魚沼市中	—	—		−1.6%	−7.9%	—	—
南魚沼市	1.5万円/㎡	5.1万円/坪		−1.8%	−8.8%	9.0万円/㎡	26
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪		−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　南魚沼市中字クネ下１５９番２外 地価調査 2026年・南魚沼	商業地	1.9万円/㎡	6.1万円/坪	−1.6%	飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：農地 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
中	2025年4Q	土地	510万円	210㎡	—	2.4万円/㎡
中	2024年3Q	農地	80万円	20㎡	—	—

近くの町丁

塩沢2.3万円/㎡樺野沢新田1.1万円/㎡大木六1.0万円/㎡六日町2.3万円/㎡姥島新田1.3万円/㎡坂戸1.9万円/㎡関1.5万円/㎡石打1.3万円/㎡新堀新田下原7,640円/㎡五日町1.3万円/㎡一村尾1.2万円/㎡大崎1.1万円/㎡浦佐1.8万円/㎡泉盛寺

よくある質問

南魚沼市中の地価は上がっている？

南魚沼市中の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.9%です。

南魚沼市中の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。