データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | — | 12.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.8万円/㎡〜15.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和郡山市柳町１２８番９外 地価調査 2026年・大和郡山 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 奈良県 大和郡山市柳町１２８番９外 地価公示 2026年・大和郡山 |
商業地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +0.8% | 近鉄郡山 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 38件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2014 | 28.8万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 1998 | 28.8万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 80㎡ | 1979 | 8.1万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 2014 | 16.2万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 650万円 | 75㎡ | 1979 | 8.7万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 85㎡ | 2005 | 27.1万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1979 | 18.5万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2014 | 28.8万円/㎡ |
| 柳町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 70㎡ | 1968 | — |
| 柳町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 柳町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2014 | 30.7万円/㎡ |
| 柳町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2006 | 37.3万円/㎡ |
| 柳町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 1998 | 30.0万円/㎡ |
| 柳町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2006 | 41.4万円/㎡ |
| 柳町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 2014 | 30.0万円/㎡ |
| 柳町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2001 | 25.0万円/㎡ |
| 柳町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1998 | 26.2万円/㎡ |
| 柳町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2005 | 27.1万円/㎡ |
| 柳町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 2014 | 27.7万円/㎡ |
大和郡山市柳町の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+1.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.8万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は13.1万円/㎡（10.8〜15.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。