データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和郡山市北郡山町１４５番２ 地価公示 2026年・大和郡山 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +0.3% | 近鉄郡山 1.0km |
| 奈良県 大和郡山市北郡山町１６０番２５ 地価公示 2026年・大和郡山 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +0.6% | 九条 900m |
| 奈良県 大和郡山市北郡山町５２８番４０ 地価公示 2026年・大和郡山 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +0.1% | 九条 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 7件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北郡山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 80㎡ | 2000 | 6.6万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 北郡山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 北郡山町 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 60㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 北郡山町 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 130㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2025年2Q | 土地 | 820万円 | 165㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 140㎡ | 1987 | — |
| 北郡山町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 55㎡ | 1992 | — |
| 北郡山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 北郡山町 | 2024年4Q | 土地 | 950万円 | 150㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2024年3Q | 土地 | 2,000万円 | 180㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 90㎡ | 1954 | — |
| 北郡山町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 1996 | — |
| 北郡山町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 250㎡ | 1982 | — |
| 北郡山町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 北郡山町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 85㎡ | 2000 | 10.0万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 北郡山町 | 2023年4Q | 土地 | 1,300万円 | 105㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 北郡山町 | 2023年4Q | 土地 | 1,600万円 | 170㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
大和郡山市北郡山町の住宅地の平均地価は7.6万円/㎡（坪単価25.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大和郡山市北郡山町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+1.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。