データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡上牧町下牧６丁目１１７番９ 地価調査 2026年・上牧 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −2.9% | 周辺に農地も見られる小規模な分譲住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡上牧町下牧２丁目４７２番外 地価調査 2026年・上牧 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ旧村落の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下牧 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 下牧 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 下牧 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 下牧 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 下牧 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 310万円 | 205㎡ | 1968 | — |
| 下牧 | 2025年4Q | 土地と建物 | 310万円 | 200㎡ | 1968 | — |
| 下牧 | 2025年3Q | 土地と建物 | 850万円 | 440㎡ | 1992 | — |
| 下牧 | 2025年3Q | 土地 | 70万円 | 250㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 下牧 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 175㎡ | 1972 | — |
| 下牧 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 下牧 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 下牧 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字下牧 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 455㎡ | 2004 | — |
上牧町下牧の住宅地の平均地価は3.2万円/㎡（坪単価10.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上牧町下牧の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-11.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は2.6万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。