データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡上牧町大字上牧３６９番１ 地価公示 2026年・上牧 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.5% | 志都美 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 12件・土地 4件・林地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上牧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 440㎡ | 1994 | — |
| 大字上牧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 1991 | 15.6万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字上牧 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 375㎡ | 1978 | — |
| 大字上牧 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 85㎡ | 1991 | 11.2万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 65㎡ | 1991 | 9.2万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 770万円 | 85㎡ | 1991 | 9.1万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1991 | 16.9万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 100㎡ | 1976 | — |
| 大字上牧 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 400万円 | 65㎡ | 1999 | 6.2万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 300㎡ | 1991 | — |
| 大字上牧 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 550㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字上牧 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 565㎡ | 1985 | — |
| 大字上牧 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 170㎡ | 1996 | — |
| 大字上牧 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 165㎡ | 2015 | — |
| 大字上牧 | 2025年3Q | 林地 | 280万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字上牧 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 大字上牧 | 2025年3Q | 土地 | 480万円 | 210㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字上牧 | 2025年2Q | 農地 | 500万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字上牧 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 100㎡ | 2001 | — |
上牧町上牧の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上牧町上牧の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-7.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.2万円/㎡、価格の中央値は860万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。