岡谷市郷田の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.1%	4.0万円/㎡	4.0万円/㎡	3.9万円/㎡	3.8万円/㎡	3.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡

岡谷市郷田と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	岡谷市郷田は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
岡谷市郷田	4.0万円/㎡	13.4万円/坪		−0.8%	−8.1%	—	—
岡谷市	3.4万円/㎡	11.4万円/坪	1.2倍	−0.6%	−5.6%	—	43
長野県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	1.3倍	+0.9%	+0.4%	38.6万円/㎡	51
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.34倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
長野県　岡谷市郷田１丁目２４９８番４ 地価公示 2026年・岡谷	商業地	4.2万円/㎡	13.8万円/坪	−1.0%	岡谷 1.8km
長野県　岡谷市郷田１丁目３７６番２外 地価公示 2026年・岡谷	住宅地	4.0万円/㎡	13.4万円/坪	−0.5%	岡谷 1.8km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
郷田	2025年1Q	土地	2,500万円	360㎡	—	6.9万円/㎡
郷田	2025年1Q	土地	4,400万円	1,100㎡	—	4.1万円/㎡

近くの町丁

中央町大栄町3.9万円/㎡田中町赤羽天竜町4.0万円/㎡本町長地小萩3.7万円/㎡長地権現町4.2万円/㎡湊2.0万円/㎡川岸中2.3万円/㎡長地東銀座川岸西長地源銀座

よくある質問

岡谷市郷田の地価（住宅地）の平均はいくら？

岡谷市郷田の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

岡谷市郷田の地価は上がっている？

岡谷市郷田の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-8.1%です。

岡谷市郷田の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。